Découvrez cette spacieuse villa orientée sur quatre faces, d'une superficie d'environ 191 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 332 m2. Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Canigou. Au rez-de-jardin, vous apprécierez un salon et une salle à manger lumineux d'environ 41 m2, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée. La maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie pratique, de WC et de deux agréables terrasses. L'étage ou rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux autres chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En excellent état général, cette villa bénéficie d'une exposition ouest-sud optimale. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants. À l'extérieur, le terrain est doté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un canal, d'un abri de jardin, d'un portail électrique, d'un carport et profite d'une vue dégagée, ajoutant encore à ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
Villa
191.3 m²
2 588 €
41 m²
3332 m²
7
4
1
1
2
Sud
8
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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