Bienvenue dans cette belle maison familiale au coeur de la petite Camargue, un havre de paix dans un quartier résidentiel tranquille. Implantée sur 800 M2 de terrain, cette spacieuse villa de construction traditionnelle, nichée en impasse, offre une superficie généreuse de 227 m2, divisée en deux logements indépendants,. En rez-de-chaussée, elle comprend un grand hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un bureau spacieux de 25 m2 avec entrée indépendante. Une véranda climatisée de 34 m2, servant de salon, crée un espace idéal pour se détendre. À l'étage, une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse et conviviele, avec cheminée, s'ouvre sur un long balcon en angle offrant une vue dégagée. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent cet étage, créant un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Prestations de qualité : fenêtres Pvc double vitrage, baies en aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, adoucisseur d'eau, chaudière à gaz à condensation, climatisation réversible. Portillon et portail électriques. Son extérieur ravissant et joliment arboré invite à la détente : piscine traditionnelle de 10X5 avec filtration au sel, pool house avec en cuisine d'été et sanitaires, abri de jardin, terrain de boule.... Cette villa est parfaite pour deux familles, la création d'un gîte ou une location à l'année. Le grand bureau offre également des possibilités pour une activité professionnelle libérale. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et réaliser vos rêves. Paule CASSAR au 06.29.79.20.67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
227 m²
1 978 €
800 m²
9
5
1
1
3
Sud
Ouest
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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