Villa 2024 de plain-pied ? Tavaco (proche Ajaccio)
Tavaco 20167
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Domaine "A Leccia" à Tavaco. Villa B : "Villa Fiora".
Plain-pied avec piscine. Découvrez la Villa Fiora.
Une seconde Villa de plain-pied (Altea) est disponible.
Une troisième villa à étage de 150m2 (Villa Lucia) sera proposées très prochainement.
À seulement 15 minutes d'Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, nous avons le plaisir de vous présenter la Villa Fiora, deuxième des trois villas du Domaine A Leccia actuellement en commercialisation.
Ce domaine confidentiel, composé de cinq villas aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, allie élégance, lumière et sérénité.
Vue dominante, exposition plein sud et calme absolu
Implantée en position haute, la Villa Fiora bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes, d'une exposition plein sud idéale, et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une localisation rare qui offre un cadre de vie aussi apaisant que lumineux, tout en restant à proximité directe d'Ajaccio via la route T20.
Une villa pensée pour vivre dedans-dehors
De plain-pied, la Villa Fiora développe 114,76 m² Loi Carrez (132,76 m² au sol) sur un terrain de 912 m².
Son agencement offre :
- Une entrée avec dégagement
- Un espace de vie traversant de plus de 45 m² avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
- Une salle d'eau indépendante
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Une terrasse en deck bois de 100 m², accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, avec piscine de 2,5 x 4,5 m
- Un garage fermé de 17,1 m²
Des prestations techniques de standing :
- Chauffage/climatisation Daikin dans toutes les pièces
- Ballon thermodynamique dernière génération
- Cuisine et sanitaires premium
- Menuiseries aluminium hyper isolantes
- Porte d'entrée aluminium à âme pleine
- Matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité
- Mise en lumière nocturne soignée grâce aux spots encastrés sous la toiture
- Plusieurs points d'eau extérieurs
- Stationnement aisé
Un habitat économe, durable et conforme RT 2020
La Villa Fiora est conçue selon la réglementation thermique RT 2020 et bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année. (Dépenses annuelles estimées à moins de 800 € pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude).
Un bien construit en 2024 sous garantie décennale
Construite en 2024, cette villa bénéficie de la garantie décennale. Un gage de sécurité et de sérénité pour votre investissement.
Domaine A Leccia ? Tavaco
Les villas Fiora et Altea sont actuellement disponibles à la vente. Une troisième villa ? Lucia (à étage) ? viendra prochainement compléter cette offre confidentielle et haut de gamme.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pré-réservation.
132 m²
4 356 €
46 m²
910 m²
4
3
2
2024
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ange CRISTIANI
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