Vente maison 7 pièces

629 000 €

VILLA 220M2 6 PIÈCES + STUDIO + GARAGE + PISCINE - LUNEL-VI

Lunel-Viel 34400

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A VENDRE LUNEL-VIEL 34000
ELISE GENOVES vous présente cette villa de 220 m2 à l'architecture atypique et à haute performance énergétique. Idéalement située à 30 minutes de Montpellier et Nîmes, à 20 minutes des plages de La Grande Motte, proche de l'autoroute A9 et gare accessible à 16 minutes à pied.
Composition :
Cette villa de 2017 se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un WC indépendant, un séjour de 69 m2avec cuisine américaine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque.
À l'étage : un salon de 26 m2, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et accès au toit-terrasse de 101 m2.
Un studio avec ouverture indépendante au rez-de-chaussée vient parfaire ce bien. Possibilité d'agrandissement en T2 de 48 m2 ou d'agrandir le salon avec cette pièce aménageable et modulable à votre convenance, ainsi qu'un garage de 22 m2.
À l'extérieur : un terrain de 516 m2, chaque espace étant aménagé : terrasse, paillote, cuisine d'été et piscine de 26 m2 au chlore.
Équipements :


Menuiserie aluminium double vitrage


Volets roulants électriques


Climatisation


Construction 2017


Tout à l'égout


Classement énergétique A


Studio aménageable en T2, investissement rentable



Référence annonce : EG744Contact : Elise GENOVES RSAC Montpellier no942 054 024Téléphone : 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7
Estimation gratuite de votre bien sur demande.Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

59

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)