Villa 250 m² avec piscine, vue dégagée et fort potentiel loca
Saint-Raphaël 83700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ MLS Villa 250 m² avec piscine, vue dégagée et fort potentiel locatif
Rare sur le secteur ! Découvrez cette villa de plus de 250 m², actuellement divisée en 3 appartements indépendants, offrant un cadre de vie privilégié avec vue imprenable, aucun vis-à-vis et rentabilité locative possible jusqu'à 3 200 / mois hors charges.
Une configuration idéale et modulable:
Au 1er étage Spacieux T4 de 103 m² Belle entrée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec loggia exposée plein sud Grand séjour lumineux avec cheminée Large balcon filant vitré offrant une vue exceptionnelle 3 chambres WC indépendant Grande salle de bains avec douche et baignoire Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé.
Au rez-de-chaussée T2 de 38 m² (déjà loué) Entièrement équipé Loué meublé 700 + 70 de charges Bail d'un an débuté en décembre 2025 Revenus immédiats et sécurisés.
Au rez-de-jardin T3 avec accès indépendant Loggia fermée avec vue dégagée Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte Chambre avec rangements Salle de bains avec WC Grande chambre de 22 m² en niveau inférieur
Idéal pour famille, amis ou location complémentaire. Extérieurs sans vis-à-vis Véritable havre de paix : Terrasse couverte avec barbecue Superbe terrasse de 100 m² Abri de jardin de 10 m² Cave / espace de stockage de plus de 30 m² Piscine 10 x 5 m au chlore Jardin paysagé avec plantes exotiques Multiples points d'eau Forage de 80 m (pompe à remettre en état) Calme absolu et vue totalement dégagée.
Idéal résidence principale + investissement Ce bien s'adapte à tous vos projets :
? Grande maison familiale ? Logements indépendants pour proches ? Investissement locatif rentable ? Possibilité de réunir les lots
Un bien rare alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
256 m²
3 727 €
10 m²
39 m²
733 m²
10
6
2
1
3 (séparés)
1977
Sud
Nord
2 (10 m²)
Oui
3
1
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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