Exclusivité pour cette superbe maison de plain-pied située à Veauche. L'entrée vous accueille dans un cadre verdoyant et arboré, avec 3 terrasses équipées de stores bannes. Vous apprécierez la piscine en été lors des chaleurs étouffantes, pour des moments agréables dans un environnement exceptionnel sans vis-à-vis. Un carport abrite un véhicule, et une seconde voiture peut stationner dans la cour. Un terrain de pétanque est à disposition, ainsi qu'une remise de rangement, un poulailler, un espace cocooning avec un barbecue, et un puits pour le jardin et l'arrosage. L'intérieur est fonctionnel et bien agencé, avec des espaces charmants et lumineux, dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La maison comprend 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse, et la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau avec 2 vasques et une douche, un WC individuel, et 2 pièces aménagées, l'une pour la détente, l'autre en tant que salon de coiffure, qui pourraient devenir des chambres ou un garage. Cette demeure est équipée d'une chaudière individuelle, du gaz de ville, d'huisseries en double vitrage et de volets en bois. J'aurais le plaisir de vous présenter votre futur projet de vie. Votre conseillère à votre écoute 6/7 jours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 529 €
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
25
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Fatiha RASCLE
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