Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la côte Roannaise.
Cette charmante propriété, robuste, construite en 1972 avec des matériaux de qualité, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 3325 m², cette maison sur sous-sol semi enterré de 110 m2 offre un espace de vie généreux et un jardin verdoyant où chaque moment passé sera un véritable enchantement. Cette villa comprend actuellement, un séjour d'une superficie de 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. Le sous-sol, comprend un garage de 55 m2, cave enterrée, une buanderie -chaufferie, une cuisine d'été. Elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien possède un charme indéniable et un fort potentiel avec ses combles (environ110 m2 hors carrez) entièrement aménageables qui offrent la possibilité de créer des espaces et volumes supplémentaires.
Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre jardin, du verger en contre-bas qui jouxte un petit bois en fond de propriété. Profitez du calme absolu aux portes de la ville.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : crèche, des écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces d'alimentation générale, médecins, parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 et 5950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
