Situé rive Droite au coeur de la Bastide de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département à 25 minutes d'Agen.
Dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité du collège Anatole France, du parc des expositions, son skate Park et tous les commerces.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle comprend une entrée sur grand garage de 63 m2 pouvant accueillir un véhicule, avec coin buanderie chaufferie.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 23,60 m2 avec cuisine américaine, semi-équipée, donnant accès à un balcon idéal pour les petits déjeuners et déjeuners au calme.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres : la première de 11,60 m2, la seconde de 10,89 m2 et la troisième de 8,77 m2. Attenant, une salle d'eau avec cabine de douche et vasque de 3 m2 avec WC indépendant.
Confort : la maison dispose du double vitrage et de volets roulants manuels sur tout l'étage, sur la partie garage, simple vitrage et volets bois.
Le terrain se compose d'un terrain de 432 m2 entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail.
Système de chauffage central gaz de ville et tout à l'égout.
Taxe foncière 1900 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
1 555 €
23 m²
432 m²
4
3
1
1
1974
Est
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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