Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied, située dans une impasse proche du centre ville.
D'une surface d'environ 114 m², cette villa offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison est composée d'une véritable entrée, d'un bel espace de vie lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (Il y a la possibilité de casser la cloison entre la cuisine et le salon). L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse ensoleillé avec piscine exposé sud-ouest.
L'espace nuit comprend trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Bâtie sur une belle parcelle de 564 m², la propriété offre un espace extérieur convivial, notamment grâce à sa piscine (6m sur 3m et une profondeur de 1m20) et son espace détente pouvant accueillir une superbe cuisine d'été.
Cette villa dispose de nombreux équipements de qualité, tels qu'une climatisation réversible, des menuiseries en PVC avec double vitrage, la fibre optique, adoucisseur d'eau, forage, panneaux solaires (contrat de revente permettant de financer en intégralité le montant de la taxe foncière)...
Un garage de 30 m2 complète les prestations de cette villa (avec un accès direct à la maison).
Éloignée de l'agitation citadine, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités (à quelques minutes à pied), des transports en commun et des axes routiers.
Cette annonce référence 289848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 500 €
564 m²
5
3
1
1
1990
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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