A VENDRE VILLA 3 FACES DE 155 M2 SUR TERRAIN DE 434 M2 A CANET PLAGE - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN RDC AVEC SALLE D'EAU - UN BUREAU - UNE SDB AVEC BAIGNOIRE/DOUCHE ET DOUBLE VASQUE - TOILETTE INDEPENDANT - PISCINE SEMI-ENTERREE - CLIMATISATION - EXPOSITION SUD - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Cette villa saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout !
Elle se compose en rez de chaussée de :
- une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès au jardin exposé plein sud et proposant une jolie cuisine équipée intégrée ouverte,
- un bureau,
- une chambre de 12 m2 avec sa SDE,
- un toilette indépendant,
- une buanderie totalement isolée;
A l'étage, un dégagement donnant sur :
- trois grandes chambres (14, 17 et 19 m2) dont une avec accès à un grand balcon,
- une belle salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque.
Climatisée, cette maison familiale vous propose également une piscine semi-enterrée, un jardin arboré et une terrasse en bois de plus de 50 m2 !
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Cette villa est, entre autres, idéale pour une grande famille, proche de la plage, des écoles et des commerces !
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 284941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
3 806 €
434 m²
6
4
1
2
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEHUCHER AMÉLIE
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