Vente maison 6 pièces

380 000 €

VILLA 3 FACES 135 M² DPE A PISCINABLE GARAGE ET JARDIN

Pollestres 66450

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Découvrez cette spacieuse villa à étage 3 faces où l'on peut vivre en plain-pied, idéale pour une grande famille, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Bénéficiant d'un DPE A grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires récents et son double vitrage, cette maison est conçue pour un cadre de vie agréable toute l'année. Rez-de-chaussée : - Entrée sur séjour et salon avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse - Cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse ombragée l'été - 3 chambres - WC indépendant - Salle de bains avec douche et baignoire Et 22 m² de garage Étage : - Suite parentale de près de 23 m², havre de paix - Salle d'eau avec WC - Bureau - Grand espace de rangements Extérieur et Équipements : - Jardin piscinable, idéal pour des moments de détente en famille - Garage spacieux avec espace buanderie - Cave en sous-sol total avec un belle hauteur, idéal professionnel. - Climatisation et chauffe-eau thermodynamique pompe à chaleur - Panneaux solaires récents pour une consommation énergétique optimisée Atouts : -Maison de construction traditionnelle très bien isolée, économique et écologique -Proximité des commodités (écoles, commerces, transports?) -Quartier calme et recherché MANDAT REF 424276 DPE A GES A Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)