EXCLUSIVITÉ DV IMMO Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Au coeur du très recherché Mas Roca, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Perpignan, cette villa contemporaine construite en 2022 offre une qualité de vie rare, dans un environnement ultra résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m2, cette villa trois faces développe environ 127 m2 habitables et conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort et art de vivre méditerranéen. Dès les premiers pas, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, élégante et généreuse, s'articule naturellement autour d'une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et dotée de l'ensemble de son électroménager. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, permettant de profiter d'un confort de vie particulièrement recherché, avec une véritable indépendance entre les espaces de jour et de nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon-terrasse offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil des invités. À l'abri des regards, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces intérieurs. La piscine devient ici le coeur de la vie extérieure : quelques longueurs le matin, un déjeuner en famille, un moment de détente en fin de journée... Un véritable écrin où l'on profite pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La propriété permet également de stationner deux véhicules sur la parcelle, en complément d'un garage d'environ 25 m2, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Ce qui rend cette propriété particulièrement singulière réside dans l'association de critères aujourd'hui devenus rares : Une combinaison difficile à retrouver sur le marché perpignanais. Ici, tout est réuni pour offrir une résidence principale élégante et confortable,une propriété rare, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une adresse, un environnement et une véritable qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
5 945 €
6 m²
497 m²
4
3
1
1
2
2022
Sud
1 (6 m²)
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEROME LOPEZ
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