Villa 3 facesT4, R+1, de 117 m2 habitables avec Piscine et G
Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
Exclusivitée, Villa 3 faces T4 entièrement rénovée · Environ 117 m2 habitables · Parcelle de 347 m2 · Exposition plein sud · Piscine, garage et carport
Il y a des maisons qui séduisent par leur lumière, d'autres par leur atmosphère. Celle-ci réunit les deux. À Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa trois faces, entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, dévoile un univers où les matières naturelles, les lignes contemporaines et la végétation composent un lieu de vie aussi élégant qu'accueillant.
Développant environ 117 m2 habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 347 m2 exposée plein sud, elle conjugue confort quotidien, espaces conviviaux et douceur de vivre
en extérieur.
Une adresse pour profiter pleinement de la vie locale À cinq minutes à pied du centre du village et de son magnifique marché, retrouvez le plaisir de faire vos courses, de flâner entre les étals et de savourer la convivialité de la vie
locale. Médecins, écoles, services administratifs et commerces se trouvent à proximité : autant d'atouts pour simplifier le quotidien et limiter les déplacements en voiture.
Les familles apprécieront également la présence d'une aire de jeux pour enfants à environ 200 mètres. Pour les amateurs de balades, la proximité de la voie sur berge invite à rejoindre
la mer à pied ou à vélo, avec le littoral à environ 4 kilomètres. Promenades, sorties en famille et échappées vers la plage s'inscrivent ainsi naturellement dans votre cadre de vie.
Un intérieur où la lumière rencontre la matière Dès l'arrivée, un porche soigneusement habillé de pierres de parement annonce le caractère de la maison. Il abrite la porte d'entrée, qui s'ouvre sur un hall accueillant avant de
dévoiler les espaces de vie.
La cuisine ouverte, équipée, de style industriel, s'organise autour d'un îlot central propice aux échanges et aux moments partagés. Elle se prolonge vers la salle à manger et le séjour, généreusement éclairés par de nombreuses baies vitrées.
La décoration minimaliste et contemporaine laisse toute leur place à la lumière et aux matériaux. Le travertin apporte sa chaleur et ses nuances naturelles à cet ensemble, révélant le soin porté par les propriétaires à chaque détail. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec dressing. Une magnifique salle de bains associant douche et baignoire, habillée de travertin, offre un cadre particulièrement agréable pour les instants de détente. Un second WC indépendant complète ce niveau.
Un jardin d'évasion, de jour comme de nuit À l'extérieur, le jardin arboré dévoile une composition végétale mêlant plusieurs essences, pensée pour créer une atmosphère naturelle et dépaysante. Un décor dans lequel on se
projette volontiers, le temps d'une lecture, d'un café ou d'une soirée d'été. La piscine de construction traditionnelle de 10 m2, d'inspiration balinaise, s'intègre à cet
écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, elle donne au jardin des airs de petit paradis, aussi séduisant sous le soleil qu'à la nuit tombée.
La terrasse d'environ 20 m2, avec son coin barbecue, prolonge les espaces de vie et accueille les repas en plein air. Un espace jardinage pourra devenir, selon vos envies, un
potager ou un coin de loisirs. Un cabanon de rangement apporte une solution pratique pour ves outils et les équipements extérieurs.
Des prestations pensées pour le quotidievLa villa bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC à double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un forage.
Un garage et un carport permettant d'abriter une voiture du sol
Villa
117 m²
2 983 €
45 m²
347 m²
5
3
1
2
4.49 %
1987
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FOURCADE
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