En exclusivité à Nyons, au coeur de la Drôme Provençale, découvrez cette villa de plain-pied des années 60, entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir, vous et votre activité !
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison lumineuse d'environ 140 m² offre une configuration idéale activité professionnelle.
? Elle comprend :
3 chambres confortables
Un vaste séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée
Un dressing/buanderie fonctionnel
Une élégante salle d'eau en travertin
Une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri
Un ancien garage transformable en espace de stockage ou cabinet indépendant
Le tout sur une parcelle facile à entretenir de 375 m², raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est récente et isolée, tout comme les murs intérieurs et extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises ou votre plaque professionnelle !
? Idéal pour une profession libérale cherchant à s'installer dans un environnement serein, tout en bénéficiant de la douceur de vivre nyonsaise.
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2782.00 et 3766.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Villa
140 m²
2 726 €
33 m²
5
3
1
1 (séparé)
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact K2 IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
