VILLA DE PLAIN-PIED - AGGLO RODEZ - GARAGE
Villa T5 avec garage double
Située à 4km de la cathédrale notre dame de rodez dans l'Agglo avec son bus de ville gratuit.
L'ensemble implanté sur une parcelle de terrain plat piscinable (piscine à débordement) avec vue panoramique sur la campagne (440 m2)
Rare villa, à 2km du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise.
Immense pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 65 mètres carrés de plain-pied avec le jardin) elle est baignée de soleil avec la vue panoramique sur la campagne non constructible, poutre apparentes en sapin de douglas de qualité, avec pour moyen de chauffage principal une poêle à granulé programmable et un insert.
Au demi niveau deux chambres et une salle d'eau.
Au 1er étage un plancher massif pose traditionnelle à l'ancienne avec une grande suite parentale, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine transformable à moindre frais en quatrième chambre.
Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage alu, pvc et bois ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu avec des panneaux solaire et ballon thermodynamique ressent qui amenuise considérablement la note électrique globale.
Une isolation par l'extérieure quasi globale avec bardage en sapin de douglas non traité.
Il y a 2 salles d'eau 2 toilettes ainsi qu'un coin buanderie, une cave, un garages 2 places et un abri voiture pour 2 véhicules.
Bien sûr elle à une grande terrasse en pierre.
Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous.
J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !!!
160 m²
1 812 €
65 m²
440 m²
5
4
2
2
1980
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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