Villa de charme des années 1930 - Un havre de paix en pleine campagne
Découvrez cette superbe villa de 199 m², nichée au coeur d'un cadre verdoyant, alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1930, cette demeure traversante de standing vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La villa est en excellent état intérieur, avec une isolation brique + isolation + brique, une toiture en bon état et un chauffage individuel. Le jardin de 60 m² et la terrasse de 10 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. Un terrain piscinable est également disponible pour ceux qui rêvent d'une piscine.
Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 6 places extérieures. Une cave de 20 m² complète ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez une crèche, deux maternelles et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un restaurant à 10 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes et hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de caractère, alliant confort et tranquillité. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2880.00 et 3950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
199 m²
1 503 €
9
5
1
1
2 (séparés)
1930
Oui
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François VERNET
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