A deux pas de Saint Germain en Laye, l'agence HAMILTON in Paris vous présente en Exclusivté cette superbe maison familiale sur la commune d'Etang la Ville
Situation idéale:
Implantée au coeur d'un environnement paisible et privilégié, dans une allée privée, cette élégante maison entièrement rénovée combine espace, confort et modernité. A seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris St Lazare), sans aucune nuisance sonore. Ecole primaire accessible à pied; collège et lycée à une station (Marly-Le-Roi).
Espaces généreux et luminosité:
. Surface habitable: 220 m2 (315 m2 utiles)
. Sous-sol aménagé: 150 m2
Rez-de-chaussée:
. Grand séjour de 35 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte de 20 m2
. Espace bureau ou fumoir de 11 m2
. 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
. WC séparés
. Terrasse plein sud avec store' Banne', parfaite pour recevoir
A l'étage:
. Palier desservant 4 chambres dont une suite avec douche italienne et baignoire
. Salle d'eau plus WC indépendants
Sou-sol aménagé:
. Espace réception convivial de 51 m2 de style 'salle de bar'
. Cuisine d'appoint + buanderie
. WC indépendants
.Garage double en enfilade avec porte motorisée
. Cave à vin ventilée 'garnie'
Prestations Haut de gamme:
. Domotique complète (vidéo-surveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté...)
. Double vitrage plus isolation récente
. Ravalement de façade en 2024
; Chaufage gaz à condensation (DPE C)
220 m²
5 659 €
35 m²
500 m²
8
6
2
1
3
1972
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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