À Vendre ? Villa de charme 190 m² avec grand jardin, étang et nombreuses dépendances ? 420 000 €
Située à Gué- D'hossus près de la frontière belge dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse villa de 190 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique et ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 42 ares parfaitement entretenu, agrémenté d'un étang naturel idéal pour les amoureux de la nature mais également de plusieurs dépendances dont un châlet entièrement équipé (micro(onde cafetière, frigo etc...)
Cuisine équipée
Salle à manger et un salon lumineux, parfait pour la vie de famille.
2 chambres de plain-pied, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage : une mezzanine accueillante dessert une 3ème chambre, 2 greniers, un bureau, une seconde salle de bain et un toilette indépendant.
Chauffage mixte au mazout et au bois, pour un confort optimal en toutes saisons.
Grand sous-sol complet, comprenant :
Un garage spacieux
Une arrière-cuisine pratique
Un atelier
Une cave pour le rangement ou le vin
Informations complémentaires :
Maison parfaitement entretenue, offrant un très bon potentiel familial ou pour les amoureux de la campagne.
Prix de vente : 420 000 € net vendeur
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre !
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Cette annonce référence 298289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83518252800017.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 211 €
6
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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