À vendre Villa d'exception dans un cadre paisible et naturel
Située à l'entrée d'une impasse au calme, à quelques pas d'un magnifique parc naturel et à proximité immédiate d'une piste cyclable menant à la plage de Sainte-Cécile, cette villa de charme vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité.
Une villa de qualité :
Cette superbe villa, offrant de belles prestations, vous séduira par sa spacieuse configuration avec une vie de plain pied grâce à sa suite parentale et ses volumes généreux. Pensée pour répondre à toutes vos attentes, elle vous garantit un confort optimal, avec une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie agréables à vivre.
Un potentiel locatif intéressant:
L'atout majeur de cette villa : un appartement indépendant avec son entrée privative, idéal pour générer des revenus locatifs. Il comprend une chambre, une alcove, un séjour lumineux avec un coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Un vrai plus pour les investisseurs ou pour accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance.
Un terrain sans vis-à-vis, bien exposé :
Profitez d'un beau terrain bien orienté, sans vis-à-vis, parfait pour créer votre jardin d'exception, de vous détendre en toute tranquillité et de partager des repas conviviaux à l'abri de tout regard.
Pratique et fonctionnelle :
Un garage spacieux, un cellier, un dressing, complètent ce bien, offrant des rangements supplémentaires et un grand confort au quotidien.
Idéale pour les amoureux de la nature et du calme
Venez découvrir ce bien rare, de qualité, à la fois intime et proche des commodités, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2266.0 € et 3066.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)
208 m²
3 841 €
40 m²
660 m²
6
4
2
3
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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