A proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 355m² habitables dominant un grand et beau parc arboré, est une parenthèse de campagne et de calme en plein centre ville. Bâtie sur une parcelle de plus de 8000m², elle ravira les amoureux de nature et de grands espaces et se situe idéalement à quelques minutes de la vallée du Lot. Construite sur deux niveaux, elle possède deux grandes chambres en RDC donnant sur la terrasse et la piscine (12m X 8m).
Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande pièce de vie de 85m² avec un coin salon intimiste en demi-niveau, d'une cuisine équipée spacieuse de 20m² ainsi que de deux WC et d'une salle de bain de 9m².
Ce niveau est complété par un grand garage avec portail sectionnel électrique de presque 40m² où l'on retrouve la chaudière fioul et sa cuve.
Deux escaliers en marbre permettent l'accès au niveau supérieur qui représente 160m² avec deux chambres de 19 et 23.5m² ayant chacune une salle d'eau privative, une pièce de 35m² à finir d'aménager, deux WC indépendants et une salle d'eau avec douche et baignoire à réagencer. Trônant au centre de cette demeure une grande salle de jeu de 55m² avec la charpente traditionnelle apparente est ouverte sur le salon grâce à une mezzanine.
Cette maison, offre également un grand espace de stockage en sous-sol avec pas moins de 51 m² de buanderie, cellier et cave à vin. Enfin, les extérieurs sont complétés par la piscine avec pool-house et un garage de 62m² composé de trois box avec portail métallique.
La maison possède un chauffage central au fioul et une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à- l'égout répondant parfaitement aux normes en vigeur.
Cette propriété historique du secteur attend son futur propriétaire pour prendre un nouveau départ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
355 m²
806 €
84 m²
8900 m²
9
5
4
4
1974
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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