À Vendre ? Maison Individuelle à fort potentiel à Dingy-Saint-Clair (74)
Située à quelques pas du centre du charmant village de Dingy-Saint-Clair, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible entre lac, ville et montagnes, à seulement 15 minutes d'Annecy et de l'accès autoroutier Annecy Nord.
Édifiée en 1973 par des artisans locaux, sur une parcelle constructible de plus de 1100 m², cette maison saine et cossue totalise environ 100 m² habitables et propose de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement grâce à ses combles exploitables et son sous-sol complet avec grand garage et cave.
Bien que la maison soit restée dans son état d'origine, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, décoration, mise aux normes), mais le potentiel est énorme pour des acquéreurs souhaitant lui redonner une seconde vie selon leurs goûts et besoins.
Points forts :
Grand terrain plat constructible en zone urbaine
Vue dégagée sur les montagnes environnantes
Volumes généreux et beaux espaces intérieurs
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une famille
Accès facile à Annecy (bus direct en 20 min, voiture en 15 min)
Village dynamique avec écoles, services de proximité et vie associative
Parfaite aussi en résidence secondaire
À seulement quelques minutes des Aravis, et à proximité des stations de ski renommées comme La Clusaz ou Le Grand-Bornand, cette maison représente également une opportunité rare pour une résidence secondaire. Profitez d'un pied-à-terre familial au c?ur des Alpes, entre activités hivernales et randonnées d'été, dans un environnement calme, naturel et facilement accessible toute l'année.
Dingy-Saint-Clair, environ 1 500 habitants, offre un cadre de vie recherché entre nature et ville, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sain, verdoyant et bien desservi.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à rénover à votre image, sur un secteur prisé de la région annécienne.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi au 06 99 82 17 77 pour obtenir plus d'informations et pourquoi pas organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Thierion représentant de la SAS THIERION & Co IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 Avenue du Pont Neuf Bâtiment B 74960 Annecy - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000029991 - CCI de la Haute-Savoie le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°514892025 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°514892025.
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100 m²
5 499 €
24 m²
1170 m²
5
3
1
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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