17110 ? SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ? 120 m² HABITABLES ? 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? TERRAIN CLOS BOISÉ 17 400 m² ? VUE OCÉAN ? SANS VIS-À-VIS ? PROXIMITÉ PLAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa située sur la corniche de Saint-Georges-de-Didonne. Elle est implantée sur un terrain boisé de 17400m² entièrement clos, lui offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur l'océan. Sans vis-à-vis et à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, où la nature domine.
Entièrement rénovée en 2011, cette maison de plain-pied, d'une superficie de 120 m², est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et apaisant avec des espaces ouverts sur l'extérieur et une organisation fonctionnelle des pièces.
L'entrée mène directement à un lieu de vie spacieux de plus de 45 m², comprenant un salon avec cheminée contemporaine , une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Bénéficiant d'une exposition Sud, les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse en bois exotique, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux grandes chambres avec un accès direct à la terrasse et une vue sur l'océan. La chambre principale, d'une superficie de plus de 14 m², dispose d'une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. Les deux autres chambres donnent sur le jardin.
L'ensemble est complété par une salle de bain avec double vasque et baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC disposant d'un accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant.
L'accès à cette propriété est sécurisé par un portail électrique, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.
Discrète et sans vis-à-vis, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille secondaire.
Je suis ouverte au partage de mandat avec mes confrères et cons?urs.
Pour plus de renseignements, des photos, contacter moi au 06 47 06 02 82!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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120 m²
10 292 €
45 m²
17400 m²
5
4
1
1
2
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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