DARGOIRE secteur résidentiel et CALME
" ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE "
Village paisible situé seulement à 12 mn de MORNANT en voiture
A VENDRE VILLA / 4 CHAMBRES avec sa PISCINE et son JARDIN Paysagé / Grand GARAGE DOUBLE
Elle se compose sur 2 niveaux :
Niveau 1 :
Entrée
Cuisine ouverte et équipée
Grande pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée et un BALCON dégagé sur une jolie vue arborée et sans vis à vis
Dégagement avec coin BUREAU et rangement
Toilette séparé
Une grande salle de bain avec fenêtre
Chambre avec placard
Niveau -1 : accès par un bel escalier
Un grand dégagement fonctionnel avec sa fenêtre
3 CHAMBRES avec placards dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU ( 2 chambres donnent accès directement sur le jardin )
Une grande BUANDERIE & CELLIER avec nombreux rangements et 2 cumulus d'eau séparés
Une belle salle d'eau avec fenêtre et son toilette
Les points ++++
Secteur CALME et résidentiel
Les abords de la propriété sont goudronné et les terrasses en pavés
Son MAGNIFIQUE et GRAND GARAGE DOUBLE avec son toit végétalisé + de nombreux rangements à l'intérieur
Un joli JARDIN entièrement paysagé et clos
Une piscine avec sa pompe à chaleur PAC de 2023 et sa terrasse sécurisée pour les enfants à l'abri des regards ( sans vis à vis )
Local technique fermé sous la piscine
Alarme
CLIMATISATION réversible de 2022
VILLA confortable et fonctionnelle
Pour vos enfants à de 2 pas le ramassage scolaire ligne de BUS et l'école primaire à 2 pas également dans le village de DARGOIRE
Tout à l'égout
Système de chauffage marque ACORA
Les points de transports :
Accès d'autoroute A47 Lyon / St Etienne à seulement 5 mn en voiture
Gare SNCF à 10 mn Rive de Gier dépt 42 en voiture ( parking gratuit )
Gare SNCF à 15 mn Givors dépt 69 en voiture ( parking gratuit )
30 mn de St Etienne par autoroute A47
35 mn de Lyon par autoroute A47
Seulement 15 mn de la gare de péage à Vienne autoroute du soleil A7
PV : 439 000€ HAI
Pour plus d'informations et VISITES merci de me contacter par téléphone 07 77 200 928 Grégory MAS / MORNANT 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
157 m²
2 796 €
1665 m²
6
4
1
2
2
1976
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Grégory Mas
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