33980 AUDENGE - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 118 M² - JARDIN 800M² / TERRASSE / PISCINE / DEPENDANCE / SECTEUR / PRESTATIONS
EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de plain-pied située dans un environnement résidentiel à Audenge.
D'une surface de 97 m² avec une dépendance de 21m2, cette maison de plain-pied en très bon état général offre un bel espace de vie lumineux et calme, exposé plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
Vous serez séduit par son jardin magnifique et paysager entourant la maison, sa terrasse de 200 m² idéale pour les repas en extérieur, sa piscine de 8m x 4m pour des moments de détente en famille et sa dépendance de 21 m² offrant un espace supplémentaire pour divers projets.
L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant accès directement à la terrasse, et de deux salles d'eau
Le quartier résidentiel et prisé, la qualité des prestations offertes et la luminosité des pièces en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
On aime : le jardin, les performances énergétiques (A) et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
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118 m²
4 894 €
871 m²
4
3
2
2
2001
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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