Élégance, espace et bien-être au c?ur de Briennon
Briennon (Loire) ? À deux pas du port de plaisance, des commerces, écoles et transports.
Cette propriété de caractère de près de 195 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain clos et paysager de 2 305 m², offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.
Les espaces de vie
Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré.
La cuisine équipée et sa véranda climatisée invitent à la convivialité en toute saison.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements.
Un espace détente unique
Au sous-sol, un véritable lieu de plaisir et de partage :
Piscine intérieure chauffée, bar, salle de billard, salle d'eau/WC et chaufferie.
Un studio indépendant de 20 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle.
Confort et prestations
?Chauffage au sol (gaz) + radiateurs
?Climatisation réversible
?Double vitrage, volets roulants électriques
?Garage attenant
?Maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir
On aime
La qualité de construction
Les volumes généreux et la lumière
L'espace bien-être avec piscine intérieure
Le calme du secteur résidentiel
Les multiples possibilités d'usage (famille, activité mixte?)
Une maison élégante, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
195 m²
1 959 €
40 m²
2305 m²
8
6
2
2
3
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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