Située dans un quartier proche du centre ville de Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement indépendant de 50 m² ainsi que son grand garage.
L'espace principal comprend un séjour lumineux de 35 m² exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage offrant un espace de stationnement ainsi que des espaces de rangement.
L'appartement indépendant, avec entrée privative, constitue un atout supplémentaire : il peut accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif.
Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau.
À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine.
Proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété allie volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant combiner confort de vie et rentabilité locative.
Prix de vente : 298 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
1 713 €
38 m²
1274 m²
8
4
1
2
2
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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