84810 - AUBIGNAN ? QUARTIER RESIDENTIEL ? MAISON T5 ? 123 m² ? PISCINE ENTERRÉE - MAISON NEUVE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PISCINE 7x3 M
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Aubignan, dans un quartier paisible et recherché.
Construite en 2025, cette maison neuve de 123 m² offre des prestations haut de gamme et un confort inégalé. L'environnement y est calme, idéal pour profiter de moments de tranquillité en famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50 m² exposé plein Sud avec sa cuisine tout équipée et aménagée offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
On y trouve également une suite parentale de 23 m2 avec douche et dressing donnant sur une belle terrasse de 30 m2, un toilette et débarras.
A l'étage Les 3 chambres de 11 à 15 m2 avec dressing vous garantissent intimité et confort, une grande salle de bain de 6,5 m2 avec douche et baignoire, un WC suspendu et séparé.
L'état général de la maison est excellent, aucun travaux à prévoir. L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est implantée sur un terrain de 388 m² clos et végétalisé vous permettent de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Maison tout confort avec des prestations de qualités modernes : Pompe à chaleur ALDES, double vitrage, climatisation, volets électrique, isolation performante disposant de la RE 2020.
Emménagement immédiat SANS TRAVAUX.
Piscine et garage.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Aubignan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, par téléphone au 06 25 11 21 55 ou par mail nbarradi@efficity.com.
PRIX DE VENTE : 399 000 euros (honoraires agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabila Barradi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°839600558.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
123 m²
3 244 €
30 m²
388 m²
5
4
1
1
2
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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