83500 LA SEYNE-SUR-MER ? MAISON DE MAÎTRE 242 M² AU CHARME AUTHENTIQUE ? 6 CHAMBRES
Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette demeure de caractère sublimée par ses éléments d'époque et nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et de toutes commodités.
LES VOLUMES QUI COMPTENT
?Surface habitable : 242 m² sur 2 niveaux
?Parc paysager : 1 539 m², terrain piscinable
?Composée de deux logements :
- maison principale de 184 m² : 5 chambres + 1 bureau
- dépendance 58 m² : 1 chambre + 1 bureau (invités, location saisonnière, profession libérale)
?Pièces : 12 au total, 6 chambres
?Atelier sublimé par sa verrière 23 m² (atelier / bureau / jardin d'hiver / abri de jardin)
?Annexes : garage, 2 caves et 3 places de parking
?Exposition : plein Sud
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?Maison sublimée par des prestations d'époque préservées : carreaux de ciment,
tomettes et mosaïques, vitraux, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes
dans le salon et chambres.
?Volumes généreux et lumière traversante, ambiance chaleureuse et élégante.
?Cadre intime et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vraie qualité de vie.
?Usage modulable : grande résidence familiale, résidence secondaire ou maison - bureau/atelier.
?Magnifique terrasse en pierre abritée par sa pergola en fer forgée.
Rare sur le secteur. Pour organiser une visite privée et découvrir toute la singularité de cette maison de maître, contactez Sophie Piaud au 06 80 80 34 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
242 m²
2 851 €
1539 m²
12
6
2
3
1890
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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