A vendre - maison de plain-pied 4 chambres de 102m2 à Manduel, en fond d'impasse.
En exclusivité à Manduel, découvrez cette maison de plain-pied de 102m2 sur 460m2 de terrain avec 4 chambres, située en fond d'impasse dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.
Elle se compose de quatre chambres de 9 m2, 9 m2, 10 m2 et 14,4 m2, ainsi que d'un bureau de 8 m2. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine rénové récemment, offrant à la fois modernité et fonctionnalité. il est également possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour gagner encore en volume et en convivialité.
La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, un vrai plus au quotidien.
Le bien est équipé de la climatisation au salon, garantissant un confort optimal toute l'année, des radiateurs électrique et un forage.
Edifiée sur un terrain de 470 m2, elle offre également un extérieur agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Proche des écoles, des commerces et des axes de transport, cette maison tranquilité, confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
2 750 €
28 m²
459 m²
6
4
1
1
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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