83460 LES ARCS SUR ARGENS - ZONE NATURELLE ET AGRICOLE - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 310M² AVEC PISCINE SUR 2 HECTARES
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, présente cette magnifique propriété au calme, s'étendant sur 2 hectares plats arborés de végétation locale et ornés de près de 400 oliviers. La bâtisse en pierre de 310m², érigée sur une ancienne bergerie du 19e siècle, a été réhabilitée et agrandie en 2004 pour créer un ensemble harmonieux aux beaux volumes.
Caractéristiques Principales :
Superficie de 310m² répartie sur deux niveaux.
Trois salons, espace cuisine salle à manger de 41m², bureau.
Trois chambres, chacune avec salle de douche ou salle de bain attenante.
Deux entrées permettant d'envisager un espace indépendant.
Terrasses couvertes, ombragées, pavées ou carrelées, et une piscine pour profiter de l'environnement calme et dégagé.
Une très belle cave à dégustation voûtée en pierre de 45m².
Environnement Naturel et Agricole :
Sur 2 hectares plats, arborés de végétation locale et plantés de 400 oliviers.
Tranquillité assurée dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques Techniques :
Chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Climatiseurs pour le confort estival.
Volets roulants électriques sur les baies vitrées, volets bois sur les autres ouvertures.
Sol en dalles de Bourgogne, menuiseries en double vitrage.
Situation Géographique :
À environ 5 minutes en voiture du village, de la gare TGV, et du centre commercial Hyper U.
Possibilités d'Achat :
Possibilité d'achat sous forme de parts de SCI.
7 hectares supplémentaires avec cabanon de 50m², entièrement rénové, également disponibles à l'achat.
Cette demeure offre une combinaison unique de charme rustique, de modernité et de tranquillité, dans un cadre naturel et agricole exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité des commodités.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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310 m²
6 129 €
65 m²
20000 m²
7
4
3
3
3
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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