Vente maison 8 pièces

856 000 €

Villa

Agde 34300

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34300 GRAU D'AGDE - TRES BELLE VILLA de 220m² AVEC PISCINE SUR 1225 M² DE TERRAIN 856 000€ EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa de 4 faces avec piscine au Grau d'Agde idéalement situé à seulement 500m d'une des plus belles plages du Grau dans un quartier recherché et très résidentiel. La porte d'entrée s'ouvre sur le hall et nous donne accès à une très belle pièce de vie de plus de 60m² et d'une superbe cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, 1 très grande chambre en suite d'environ 30m² donnant également sur la terrasse et le jardin. Dans l'autre aile de la villa, un immense studio de 63m² pourra faire office de dépendance pour la location, ou même convenir à une profession libérale. A l'étage, 3 belles et grandes chambres ( 16m², 13.5m² et 13.2 m² ) , chacune ouvrant sur la terrasse et bien orientées. Une toilette et une Salle de Bain font partie de cet ensemble. La villa est climatisée, un atelier et un garage aménagé complètent le tout. Le jardin de 1225m² agrémenté d'une très belle piscine 10x5 sécurisée par un volet roulant fera la joie des petits et grands. Un forage alimente en eau la piscine et l'arrosage du jardin. Que ce soit pour y résider à l'année, ou bien en résidence secondaire, vous serez séduit par cette villa au sein d'un environnement de plus en plus recherché au Grau d'Agde. La qualité de construction, les équipements et la localisation en font un produit rare sur le marché. Commodités : Tous commerces de proximité, grande surface, restaurants, écoles et Hôpital à moins de 10min. Magnifique Plage à 500m Prix 856 000€ FAI Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email fsylvestre@efficity.com et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)