30130 - SAINT-PAULET-DE-CAISSON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 m² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GÎTE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, située à 10 minutes à pied du centre de Saint-Paulet-de-Caisson et à moins de 10 minutes de Pont-Saint-Esprit.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 287 m², cette propriété développe une surface habitable de 127 m². En complément, un gîte peut être aménagé en bureau indépendant, pièce polyvalente ou studio pour générer un revenu locatif.
À l'étage, deux chambres sont dotées chacune d'un dressing individuel, dont une comprenant une salle d'eau et un WC.
Idéalement agencée, cette maison de 127 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, renforçant ainsi le confort thermique. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais il est à revoir et à moderniser. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant.
L'extérieur, sans vis-à-vis, dispose d'un grand jardin arboré, offrant calme et intimité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.
Cette maison est idéale pour un projet de vie familial ou pour une résidence secondaire.
Construite en 1970, elle bénéficie d'un terrain de 2 287 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathias Miot par mail à mmiot@efficity.com
Prix de vente : 370 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mathias Miot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 991 489 238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathias Miot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°991489238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
127 m²
2 917 €
2287 m²
5
3
1
3
3
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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