94490 - ORMESSON SUR MARNE - GOLF D'ORMESSON -7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 340 m² -MAISON CONTEMPORAINE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE GREEN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine en pierre de taille située en plein c?ur du quartier prisé du Golf à Ormesson- sur-Marne.
Cette maison de caractère, d'une surface de 340 m² utiles ( 147 m² habitables) , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale dessert:
- un grand salon/salle à manger de 45 m2 baigné de lumière avec baie vitrés qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vue Golf
- une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de 20m2
- une chambre/bureaux
- une salle d'eau avec grande douche et toilettes
Au premier étage:
- trois grandes de plus de 13m2 avec placards sur mesure
- une très grande chambre/ salle de jeux
- une salle de bain avec baignoire balneo, chroma et aromathérapie
- wc avec lave mains
Au sous -sol ( aménagé, chauffé et carrelé):
- une grande buanderie avec placards
- une salle de jeux de plus de 36m2
- une pièce atelier/ cave à vin avec casiers à bouteilles
Un garage double avec placards et accès direct à la maison complète ce bien.
La maison bénéficie d'une parcelle de jardin plat parfaitement entretenu avec terrasse, barbecue en pierre et vue à 180 dégrés sur le green du Golf, pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les "petits plus" qui font la différence:
- les matériaux et finitions haut de gamme
- chauffage au sol dans les pièces de vie, et plancher chauffant/rafraîchissant pour un confort optimal
- stores électriques, système d'arrosage automatique et récupération des eaux de pluie
- le sous-sol total modulable avec accès indépendant
- l'emplacement haut de gamme, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
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340 m²
2 938 €
65 m²
539 m²
7
5
1
1
2
2012
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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