26230 - CHAMARET - VERTE COLLINE - SECTEUR GRINGNAN - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 170.0m² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TERRASSE - TERRAIN DE 1148.0M²
Cédric FLASSEUR - EffiCity - vous propose, cette belle villa située à Chamaret, dans le quartier prisé de Verte Colline, au c?ur de la Drôme Provençale (secteur GRIGNAN).
Cette grande maison de 170 m² habitables (8 pièces - 6 chambres - bureau) sur son beau terrain de 1148 m² sans vis à vis ni nuisance, offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour une famille pour profiter du calme de la campagne. Construite en 1979 et rénovée en 2006, cette propriété offre des prestations de qualité et un environnement propice à la détente. Avec une exposition Sud, la luminosité y est exceptionnelle, offrant un intérieur lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, on retrouve, un hall d'entrée qui dessert, les pièces de vie : cuisine séparée aménagée et équipée (de 2014) et le séjour de 35 m2 (qui peut être agrandi sur la chambre attenante). Coté nuit, 3 chambres, un bureau, WC séparés et une salle de bains. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres (dont 2 avec salle d'eau) et une grande salle d'eau/WC.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine enterrée (Desjoyaux de 2013 sécurisée : dôme et barrière) vous offre la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité.
Le jardin de 1000.0m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance - atelier de 20.0m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Double vitrage PVC, volets roulants motorisés et PVC, chauffe eau thermodynamique et clim réversibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien unique à Chamaret. Contactez moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
2 265 €
35 m²
1148 m²
8
6
1
2
2
1979
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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