ARBONNE - VUE PANORAMIQUE sur la RHUNE - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - MAISON AVEC PISCINE
Située sur la commune d'Arbonne, découvrez cette maison d'architecte construite avec des matériaux traditionnels (1997) érigée sur un magnifique terrain arboré.
Le bien se distingue par ses atouts extérieurs majeurs : un grand jardin et une très belle vue dégagée sur la Rhune. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec son pool house.
La maison s'élève sur un sous-sol total (offrant cave et espaces de rangement) et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace de vie principal. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier attenant pratique et d'un wc séparé. L'ensemble s'ouvre lumineusement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue et des repas en extérieur.
C'est également à ce niveau que se trouve une chambre supplémentaire avec un point d'eau qui demande à être aménagé. Cet espace offre un potentiel très intéressant, permettant d'imaginer une suite parentale de plain-pied ou même d'en faire une partie complètement indépendante.
L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois autres chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un second wc séparé. Détail appréciable, chacune des trois chambres de l'étage bénéficie de son propre balcon.
Côté pratique, la propriété est complétée par deux garages extérieurs couverts et un appentis faisant office d'atelier.
Cette maison représente une superbe toile blanche. Des travaux de modernisation, particulièrement pour la cuisine et les salles de bains, seront à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour la repenser selon vos envies et la transformer en un lieu qui vous ressemble, en capitalisant sur son cadre exceptionnel.
Un bien rare qui combine une vue recherchée, un bel extérieur et un fort potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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180 m²
5 550 €
38 m²
5800 m²
6
4
1
1
1997
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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