94490 - ORMESSON SUR MARNE - SECTEUR RECHERCHÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² HABITABLE - SOUS SOL COMPLET- VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE SUR PARIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa contemporaine située au calme à Ormesson sur Marne, dans un secteur pavillonnaire recherché à 5 min de la Gare RER A La Varenne- Chennevieres et Sucy en Brie.
Cette villa de caractère, d'une surface de 150 m² habitables ( 305 m2 utiles) , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée l' entrée dessert:
- une très belle pièce de vie: salon/salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, baignée de lumière avec baie vitrés donnant accès direct sur la terrasse;
- une chambre avec salle d'eau;
- toilettes séparés
Au premier étage:
- une très grande suite parentale, avec salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing aménagé et un balcon;
- une chambre avec salle d'eau et balcon;
- toilettes séparés
Au sous -sol complet de 155m2:
- une grande buanderie avec placards
- garage/atelier/cave avec pour stationner jusqu'à 3 voitures
La maison bénéficie d'une parcelle de 500m2 dont une terrasse de 55m2, avec vue à 180 degrés sur Paris et ses environs, ainsi qu'une grande piscine chauffée pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les "petits plus" qui font la différence:
- séjour avec plafond cathédrale et grandes baies vitrés
- les matériaux et finitions haut de gamme
- les nombreux placards équipés dans toute la maison pour de plus beaux volumes
- chauffage au sol dans les pièces de vie pour un confort optimal
- stores électriques
- le sous-sol total modulable avec accès indépendant
- l'emplacement haut de gamme, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres ou Sucy en Brie à 5min en bus )
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
5 993 €
60 m²
500 m²
5
3
1
2
2
2012
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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