Vente maison 4 pièces

350 000 €

Villa

Le Soler 66270

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66270 LE SOLER ? MAISON CONTEMPORAINE 3 FACES ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison située au Soler, nichée dans un secteur calme et recherché. Avec 147 m² habitables sur un terrain de 335 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, spacieux et confortable. Caractéristiques principales : * Pièce de vie lumineuse de 62 m² * Cuisine équipée moderne * 2 suites parentales (15 m² et 17 m²) avec dressing & salle de bain * 1 bureau/chambre au RDC (11 m²) * Terrasse de 48 m² au niveau des chambres * Cuisine d'été * Garage de 31 m² * Extérieur bétonné Caractéristiques techniques : * Climatisation * Volets roulants électriques * Fenêtres à galandage * Isolation laine de roche * Charpente métallique * Ballon d'eau chaude 300 L * Portail électrique * Taxe foncière : 1777 € Description détaillée : Cette maison séduira ceux qui recherchent un espace à la fois contemporain, fonctionnel et généreux. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 62 m² donne le ton : volumes, lumière et modernité. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux belles suites parentales, chacune avec dressing et salle de bain, offrent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un bureau/chambre supplémentaire permet d'adapter les lieux à vos besoins. L'extérieur, entièrement bétonné, facilite l'entretien tout en proposant des espaces pratiques, notamment une cuisine d'été idéale pour recevoir. La terrasse de 48 m² à l'étage prolonge l'espace nuit et permet de profiter de moments de détente en toute intimité vue sur le Canigo. Localisation : Située au Soler, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de Perpignan et de la zone littorale. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)