Efficity Grimaud vous propose cette belle et lumineuse villa 2 chambres, possibilité de transformer en 3 chambres , parfaitement entretenue, vue nature ,collines, appercu mer et st tropez depuis les chambres, située dans domaine de standing avec piscines à proximité de la plage de Port Grimaud.
80m2 dont 64m2 carrez ( 16m2 de cave)
Cette charmante villa vous séduira par sa quiétude ,sa luminosité et sa décoration chaleureuse.
Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée , donnant sur un grand salon vue sur la nature.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, toutes sont équipées de dressing et de la climatisation.
Une chambre en suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain.
Une salle de douche en complement entretenue et carrelée.
Les chambres donnent sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur la nature et saint Tropez. (Climatisation réversible, pompe à chaleur, place de parking privative double voiture, accès aux équipements du domaine, piscine, tennis, etc).
L isolation de la maison a été refaite à l aide de laine de roche.
La porte d entrée remplacée recemment en triple vitrage fumé offre une importante diffusion de lumiére naturelle dans la maison.
La facade a été repeinte selon dtu stricte ainsi que les volets.
La toiture et solins ont été révisés dernierement.
Installation de gouttieres assurant une facade propre.
Climation neuve.
Haut rendement locatif possible! Offre de conciergerie sur demande.
Maison rare dans ce niveau de suivi dans un domaine de qualité.
IA utilisée pour decorer la maison qui offre un enorme potentiel, devis et decoration fournis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 187060
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
8 422 €
200 m²
4
2
2
1997
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Sebastien Memma
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
