31600 SEYSSES ? QUARTIER CALME ? MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ? 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 160 m² UTILES ? PISCINE ? SUITE PARENTALE ? GARAGE ? VÉRANDA ? PANNEAUX SOLAIRES ? AGRANDISSEMENT RÉCENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison individuelle de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché de Seysses, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une superficie d'environ 160 m² utiles dont 140 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d'une entrée avec rangements menant vers une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière.
La partie nuit est organisée en deux espaces :
D'un côté, 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau avec double vasque.
De l'autre, 2 grandes chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale de plus de 30 m², donnant sur le jardin, avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un WC séparé complète cet espace.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, d'un portail électrique, ainsi que d'une porte de garage motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse exposée plein sud, d'une piscine 8 m x 4 m, d'une dépendance et d'un local piscine. Un garage ainsi qu'une cave complètent les prestations.
Construite en 1975, la maison a bénéficié d'un agrandissement en 2015, offrant aujourd'hui un confort moderne tout en conservant une construction traditionnelle de qualité.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et sérénité, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.
Prix du bien : 445 000 € FAI
Référence annonce : 12
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison alliant charme, modernité et confort.
Adrien CORDIER ? effiCity
07 50 23 06 72
acordier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
2 964 €
60 m²
722 m²
5
4
1
2
3
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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