13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER RÉSIDENTIEL- RESIDENCE SECURISEE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE - JARDIN ARBORÉ ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte aux lignes contemporaines, située dans un quartier résidentiel très recherché d'Aix-en-Provence, au c?ur d'une résidence sécurisée de 30 villas, parfaitement entretenue et pensée pour un cadre de vie familial.
Édifiée en 2006, cette propriété développe 175 m² habitables sur deux niveaux, articulés de manière fluide et fonctionnelle, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d'une large ouverture sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. L'ensemble séjour / salle à manger s'intègre dans un volume spacieux et baigné de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'un garage de 35 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement additionnel.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 34 m², véritable unité privée intégrant un grand volume, pensé pour le confort et la tranquillité. Une salle d'eau, deux salles de bains, un WC indépendant et une buanderie structurent ce niveau de manière cohérente et raffinée.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m², en belvédère sur le jardin, crée un espace de vie complémentaire propice à la détente. Le terrain paysager de 1 150 m², entièrement sans vis-à-vis, accueille une piscine et offre une vue panoramique dégagée ? un cadre privilégié, rare dans le secteur.
Implantée dans une résidence sécurisée avec portail automatique, cette maison profite d'une localisation stratégique : à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Une situation idéale pour les actifs se déplaçant entre Aix et Marseille.
Cette maison d'architecte, mêlant qualité de construction, volumes généreux et environnement préservé, constitue une opportunité rare sur le marché aixois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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175 m²
7 143 €
1150 m²
6
4
2
1
2006
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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