Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
A MITTELWIHR, à 5 minutes de Colmar, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose à la vente à cette villa d'exception de 2024, idéalement implantée au calme d'une petite rue.
Cette maison contemporaine de 368 m² habitables baignée de lumière aux prestations de qualité, est construite sur une parcelle de 6ares avec terrasses et piscine chauffée
Dès votre entrée, vous serez instantanément captivé par le vaste espace ouvert du rez-de-chaussée; plus de 110 m² très lumineux grâce à ses grandes ouvertures vitrées donnant sur une terrasse d'exception.
L'espace salon ainsi que la cuisine raffinée, parfaitement équipée et aux superbe finitions , constituent un lieu de vie privilégié pour recevoir vos convives ou partager des instants chaleureux en famille. Le niveau dispose également d'une chambre d'invité, d'une grande terrasse et d'un WC
À l'étage: - une magnifique suite parentale vous attend avec sa somptueuse salle de bain privative, WC et une terrasse exclusive offrant une vue panoramique sur les vignobles environnants. - deux chambres supplémentaires lumineuses disposant chacune de leur terrasse, - une deuxième salle d'eau avec WC, complète agréablement cet étage.
Au rez-de-jardin : - un appartement totalement autonome, de plus de 100m², parfait pour accueillir vos proches. Ce niveau comprend un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : - un garage avec porte automatique, - une splendide piscine chauffée invitant au bien-être et à la détente lors des journées estivales.
La villa bénéficie d'équipements techniques de qualité pour un confort absolu : - chauffage au sol, - plusieurs pompes à chaleur, - isolation renforcée intérieure et extérieure, - ainsi que la motorisation du portail et de la porte du garage adjacent.
Une résidence d'exception alliant luxe, confort moderne et authenticité du terroir alsacien, au calme et proche de toutes commodités du village.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Villa
368 m²
2 582 €
100 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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