Vente maison 6 pièces

460 000 €

Villa 4 chambres - vue incroyable - 40 mn aéroport Carcassonne - au c?ur des Corbières

Fabrezan 11200

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Dans un hameau verdoyant au calme absolu, situé entre cette belle villa bénéficie d'une vue imprenable sur lez Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 6000 m² de terrain arboré avec deux accès indépendants, idéal pour un entrepreneur ou pour des vacances paisibles , elle offre un cadre privilégié mêlant tranquillité et proximité du littoral. La pièce de vie lumineuse séduit par sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un vaste salon avec cheminée insert et salle à manger s'ouvre sur une terrasse panoramique parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la vue incroyable La cuisine équipée et séparée complète harmonieusement cet espace convivial. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage :les deux autres chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : une piscine pour les beaux jours avec son pool house, un garage, et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création. Mais également de caves sous la maison. Un lieu rare, où le calme de la campagne rencontre la proximité du littoral. A moins d'une heure de l'Espagne et des grandes villes telles que Montpellier, Perpignan et Toulouse. Voilà un véritable havre de paix à découvrir sans tarder?. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)