Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
Pont-du Casse Villa 4 chambres - piscine - dépendance
Située dans un secteur recherché de Pont du Casse proche de tout commerces, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale d'environ 164 m². Composée de quatre chambres, double garage, terrasse, jardin et piscine sur une belle parcelle arborée et sécurisée par un portail électrique. L' espace de vie principal de plain-pied se compose d'une entrée fermée, d'un salon-séjour climatisé donnant sur une véranda très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine familiale. La cuisine 'by Biasotto' a été entièrement refaite en décembre 2023. Elle offre de nombreux rangements et électroménagers de qualité. Côté nuit, vous retrouvez une chambre parentale climatisée , puis une seconde chambre, une salle d'eau double vasque, un WC indépendant Depuis l'espace cuisine, un cellier très pratique fait tampon et communique au grand garage, carrelé et isolé, ce qui est très confortable au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, climatisation réversible réalisée en 2023, volets roulants électriques, d'un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 5 véhicules. À l'extérieur, le terrain de plus de 2000 m² bordé de lauriers entièrement clos est un véritable havre de paix, vous y trouverez une belle piscine de 4x7.Un jardin paysagé et une grande terrasse d'environ 200 m² idéale pour les repas d'été en famille et entre amis. Un deuxième garage indépendant complète ce bien apportant un espace de stationnement et de rangements appréciable. L'ensemble offre un choix de très bonne qualité et des finitions soignées.
Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1045.00 et 1413.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963
Villa
164 m²
2 524 €
8
4
2
2 (séparés)
3.76 %
250.00 € / mois
2011
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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