EN EXCLUSIVITÉ! Laissez-vous charmer par cette belle villa de 115m2, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, idéalement située à deux pas du centre du village de Céreste-en-Luberon. Nichée dans un environnement exceptionnel, entre collines du parc naturel régional du Luberon et lavande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et de la nature. Un cadre harmonieux et paisible, parfait pour profiter de la douceur de vivre provençale. A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'une entrée avec de grands placards de rangement et un wc,d'un grand séjour traversant donnant sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été et moments de convivialité. La cuisine dinatoire séparée est fonctionnelle et dotée d'un grand cellier, elle saura séduire les amateurs de confort et d'organisation. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 3 disposent de placard intégré et une salle de doucheavec double vasque. Côté confort, la maison est parfaitement isolée et équipée d'un poêle mixte RIKA (granulés et/ou bûches) pilotable à distance installé en 2024, d'un chauffage au sol et de panneaux solaires générant environ 1 800 EUR de revenus annuels. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, paysagé et d'une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été autour d'un barbecue, le tout sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un carport, d'un cabanon de jardin pour y ranger tout votre outillage et vous pourrez y stationner aisément plusieurs voitures. Cette villa représente une opportunité rare, où l'on pose ses valises pour profiter d'un village recherché pour sa qualité de vie, son authenticité et sa sérénité. Je reste à votre écoute pour discuter de cette maison et convenir d'un rendez-vous de visite au 0676044413 Ros Pascal Entreprise Individuelle, Agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/ (https://www.georisques.gouv.fr/) Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
115 m²
3 026 €
625 m²
5
4
1
1
2007
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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