Située au calme dans la charmante commune de Sauclières, cette agréable villa d'environ 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
La maison se compose de : 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, d'une superficie allant de 10,50 m² à 13,50 m²
- Une vaste pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments conviviaux.
- Un salon indépendant de 31,5 m², propice à la détente.
- Deux salles d'eau modernes, l'une de 6,5 m² au rez-de-chaussée, l'autre de 5 m² à l'étage.
- Deux garages attenants de 16,30 m² et 20,50 m², offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement.
Ce bien rare, combine espace, calme et confort dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 286879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 862 €
1000 m²
6
4
2
2
1994
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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