Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 450 euros.
Villa familiale de 170 m² avec jardin privatif, toit-terrasse et garage Nanterre Mont-Valérien
Située dans le quartier très recherché du **Mont-Valérien**, rue Docteur Charcot à Nanterre, cette belle villa familiale de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend :
Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. Une **grande cuisine neuve, entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. 3 chambres spacieuses et à l'étage. 3 salles de bains , offrant un confort optimal au quotidien. Un toit-terrasse de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou partager des repas en extérieur. Un rez-de-jardin entièrement aménagé** comprenant 2 chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille, des invités, un espace de télétravail ou une profession libérale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative.
### Emplacement privilégié
La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec :
* Écoles accessibles à pied. * Commerces de proximité. * Gare **Nanterre-Ville (RER A)** à moins de **10 minutes**, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.
### Informations complémentaires
DPE : D Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente , garantissant confort et performance énergétique. Location possible meublée selon les besoins du locataire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 1 950 TTC à la charge du locataire comprenant 450 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3250 /mois. Provision sur charges 49 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 250 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET Carte T 37012020000044970 RCP SOCAF
Villa
170 m²
40 m²
6
4
2
1
3
1950 %
01/07/2026
49.00 € / mois
Oui
1930
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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