À seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles, dans le quartier recherché de Gimeaux, découvrez cette belle villa d'environ 135 m² offrant un cadre de vie rare entre campagne, confort moderne et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 257 m², la maison séduit par son extérieur, sa piscine, son garage et ses beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine d'environ 25 m² surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté confort, la villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, des menuiseries en double vitrage, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Pour organiser une visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
