Vente maison 6 pièces

470 000 €

VILLA 4 CHAMBRES GARAGES PISCINE

Carcassonne 11000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 456311 euros).

Votre petit paradis à 10mn du centre-ville de Carcassonne, en campagne, secteur prisé et très résidentiel, axe CARCASSONNE LIMOUX.
Belle villa d'architecte 1987, 200m2 habitables sur un terrain de 4800m2 arboré, 3 chambres avec leur propre salle d'eau et wc en RDC, un étage comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc, un espace bibliothèque, petite terrasse avec vue sur la piscine en hauteur.
Deux garages avec panneaux solaires, un appenti pour deux voitures, grand stationnement devant goudronné pour pouvoir accueillir aussi un camping car.
Piscine à débordement récente, sauna, pool house, vue sur la campagne et les collines.
Aucun travaux à prévoir, électricité, plomberie, isolation refaites, double vitrage. Décoration contemporaine. Chauffage par le sol. DPE ENERGIE en C.
Chaudière gaz récente, cheminée avec insert.
Entrée avec une première grande véranda.
RDC. hall d'entrée 17.62m2, salon 54.22 avec une cheminée, deux baies vitrées donnant sur la piscine plein sud et une grande terrasse. Espace bureau.
Cuisine 15.35m2 équipée avec une deuxième véranda salle à manger comprenant une cuisine d'été, donnnant sur une terrasse.
Buanderie 9m2.
Chambre 12.58m2 avec 1 salled 'eau 6.44m2 et WC.
Un grand couloir indépendant mène à une zone nuit, 2 chambres 9.48m2 et 12.58m2 avec 1 salle d'eau 11.09m2, wc, petit salon porte-vitre donnant sur la piscine et le sauna.
A L'ETAGE:
chambre 15m2 avec 1 salle d'eau wc, espace bibiothèque, balcon avec vue sur la piscine.
Possibilité de faire une activité chambre d'hôtes.
La Cité de Carcassonne vous offre tous les avantages d'une ville proche de la campagne: Cité Médiévale, Port du Canal du Midi, Festival OFF, Feria, Musées, futur IUT à la Bastide St Louis, Feu d'artifice du 14 juillet.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)