Sur la commune de Geyssans, Venez découvrir votre nouveau havre de paix dans cette maison d'architecte de 197m2, le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine ouverte sur la piece de vie pour une surface de 60m2. L'insert pyramidal au centre garantit son effet. Deux grandes chambres de 13 et 20 m2 avec dressing, un wc et une grande salle de bain avec baignoire double balnéo et douche à l'italienne complète ce niveau. Le rez de chaussée est également desservi d'une grande terasse semi couverte de 70m2 avec cuisine d'été dont four à pizza exposée plain Sud et Ouest avec vue sur vercors. Au premier, vous trouverez deux chambres dont une avec douche, un wc et une double mezzanine. La villa est complétée par un cellier, un garage double de 52m2 et d'une grande cave de 22m2. La maison dispose de photovoltaique et d'un chauffe eau solaire haute performance qui confère une quasi autonomie de la maison au niveau electrique et chauffage. Une magnifique piscine complète ce bien. Sur une parcelle de 4975 m2 sans vis à vis, arboré de nombreux arbres dont fruitiers et une truffiere, cette villa ravira par son calme et la sérénité qui se dégage. Prés de 3000m2 sont encore constructible ce qui offre de nombreuses possibilité futures d'aménagement. En dessous de la propriété un grand parc en location équine est disponible. A 11km de Romans sur Isère, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare TGV, ce bien est idéalement placé. D'autres surprises vous attendent alors n'hésitez plus. DPE et GES C en date de 20/02/2025 Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910EUR et 2640EUR ' prix indexés sur année 2023' Pour plus d'informations et pour toutes visites, contactez moi : Frederic Lacroix Excellia immobilier RSAC 903378693 f.lacroix@excellia-immobilier.com 0786856755 Cette annonce vous est proposée par LACROIX Frederic - - NoRSAC: , Enregistré à de
Villa
197 m²
2 528 €
70 m²
4950 m²
7
4
2004
Sud
4
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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