Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette belle maison traditionnelle en 4 faces, offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou création d'un appartement indépendant en plus de l'habitation principale pour une rentabilité locative. Edifiée sur un terrain de 563m2, cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une jolie vue dégagée et d'une excellente exposition. Elle comprend en rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une cuisine et un grand séjour, pouvant être réunis en une vaste pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand balcon et une terrasse vous permettront de profiter de repas en plein air. Vous profiterez également à l'extérieur d'une terrasse avec pergola et d'un petit terrain de pétanque pour animer vos soirées d'été ! Le jardin, arboré et piscinable, bénéfice d'un système d'arrosage automatique. La récente rénovation offre une excellente performance énergétique à cette maison : climatisation, double-vitrage, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, isolation des murs, matériaux de qualité, électricité entièrement refaite... Aucun gros travaux à prévoir. Une maison idéale pour une vie de famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv .fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
130 m²
2 523 €
28 m²
563 m²
5
4
2
2
1970
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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